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新宿区『家賃6万円台』で住める格安エリアTOP7

6万円で住める家

新宿区に住みたい、でも家賃をどうしても抑えたい…。
そうした時に役立つ「新宿区でも住める家賃6万円台エリア」を、7つ厳選しました。
新宿エリアの物件に詳しい(株)イチイ営業部の丸田マネージャーに、家賃相場や地区の特徴・住み心地について取材し、1ヵ月あたりの家賃が安い順に1位~7位までまとめたので是非ご覧ください!

~新宿区格安賃貸6万代エリアTOP7~
1位.百人町(ひゃくにんちょう)
2位.市谷加賀町(いちがやかがちょう)
3位.上落合(かみおちあい)
4位.中落合(なかおちあい)
5位.西落合(にしおちあい)
6位.中井(なかい)
7位.若松町(わかまつちょう)

1位.百人町(ひゃくにんちょう)

家賃相場
6.05万円~
特徴「多国籍の街。飲食には困らない・静かなエリアもあり」

新宿区内で外国人移住者が最も多い街です。日本最大のコリアンタウンと言われますが、イスラム横丁というエリアもあり本場のカレー粉などをはじめとした食材が購入できたり飲食店が立ち並ぶエリアに発展しています。

低価格で食品が購入できたり、深夜まで営業している飲食店も多数並びます。また、騒がしいイメージがありますがそれは2丁目エリア。3丁目エリアは閑静な住宅街です。
最寄り駅はJR山手線 新大久保駅、JR中央本線 大久保駅と2線利用可能で便利です。


2位.市谷加賀町(いちがやかがちょう)

家賃相場
6.1万円~
特徴「治安の良さが魅力。昔ながらの一軒家が街の穏やかさを演出」

政治家をはじめVIPが多く在住する街です。風情ある家がマンション周辺にもあるため、住みながら日本の歴史を感じることができるエリアです。1番の魅力は治安の良さ。警察官が頻繁に巡回し、防衛省もあるところが安心の要素になっています。

地域としては駅がないものの、徒歩圏内で東エリアは各線市ヶ谷駅、西エリアは都営大江戸線 牛込柳町駅、都営新宿線 曙橋駅が利用可能です。


3位.上落合(かみおちあい)

家賃相場
6.2万円~
特徴「交通アクセス手段満載。大通りを通れば夜でも安心」

職場・学校などにより、乗車する電車を使い分けられるところが魅力の街です。地域の北西エリアは西武新宿線・都営大江戸線 中井駅。北東エリアは西武新宿線 下落合駅が利用できます。

また、南西エリアは東京メトロ東西線 落合駅、少し歩けば都営大江戸線・JR東中野駅も利用可能です。早稲田通りにはバスが走っているので、様々なアクセス手段があります。山手通りを通れば夜中でも人通りがあるので、帰宅時間が遅い人にとっては安心ポイントです。


4位.中落合(なかおちあい)

家賃相場
6.4万円~
特徴「四季折々の草花で彩る庭園と、住宅街が一緒になった街」

住宅街のイメージが強い街です。ただ、地域には目白大学の新宿キャンパスがあるほか、新宿区立延寿東流庭園(えんじゅひがしながれていえん)という滝があり草花溢れる和風庭園があります。

地域の南エリアは西武新宿線・都営大江戸線 中井駅、北エリアは西武池袋線 椎名町駅、東エリアは西武新宿線 下落合駅が利用できます。また、北西エリアは都営大江戸線の落合南長崎駅が徒歩圏内にあります。目白通りにはバスが通っているので便利です。


5位.西落合(にしおちあい)

家賃相場
6.4万円~
特徴「広々とした公園がある閑静な住宅街、充実したスーパーあり」

落ち着いた住宅街が広がる中で、食品や日用品・医療品や衣服なども購入できるスーパーが落合南長崎駅にあり、100円均一も入っていて買い物には困りません。

南西エリアにある妙正寺川公園は、情緒溢れる哲学堂公園とつながっています。休日は散歩をしながら自然を感じるといった過ごし方ができます。最寄り駅は、都営大江戸線 落合南長崎駅です。地域の北部エリアだと西武池袋線 東長崎駅、南西エリアは西武新宿線新井薬師前駅が利用できます。


6位.中井(なかい)

家賃相場
6.4万円~
特徴「映画の舞台にもなった、一人暮らしからファミリーまで住みやすい街」

最寄駅は、都営大江戸線・西武新宿線 中井駅です。駅から東へ出ると中井商友会という商店街があります。飲食店から八百屋さん・ドラッグストアなどがあるので便利です。

この中井商友会や中井にある林芙美子記念館は、アニメーション映画『時をかける少女』の舞台にもなっています。また、駅の西へ出ると山手通り沿いには大きなマンションが並び、通りを外れると一気に住宅街の町並みになります。


7位.若松町(わかまつちょう)

家賃相場
6.5万円~
特徴「買い物も自然も病院も充実。安心の環境で暮らすことができる街」

以前はフジテレビ本社がありましたが、その後高層マンションになり、単身者・ファミリーまで住むことができる物件が増え住宅街となりました。南エリアには大きなスーパーがあるほか韓国料理店が目立ち、韓国の人も多数住んでいます。

また、北エリアには緑溢れる戸山公園があります。公園内の箱根山の山頂からは新宿の町並みが一望できます。都営大江戸線 若松河田駅。北エリアでは東京メトロ東西線 早稲田駅も利用できます。また、大久保通り・抜弁天通りではバスも通っているので便利です。


※家賃は(株)イチイ調査による1Rの平均賃貸家賃相場(全て管理費・共益費込)


住んでみたいけどなかなか手が出ない…そう思われがちな新宿区ですが、家賃6万円台エリアは実際にあります!アクセス面を重視するか、買い物面を重視するか、もしくは自然環境を重視するか。住みたいと魅力を感じるエリアで、新宿区ライフをお得に満喫してみてはいかがでしょうか。

また、「編集部おすすめエリア10選」では、家賃相場や地区の特徴を詳しくご紹介しているので是非ご覧ください♪

(YOKOSO新宿 制作&ライター 小窓まどか)

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