新宿に住むための豆知識

新宿区に住むならココ!「編集部おすすめエリア10選」

都庁展望台

新宿が好き、遊びに行くなら新宿、乗り換えで新宿を通る…。
もし新宿に住むことができたら、日々の楽しさや利便性が増しますよね。

そこで、(株)イチイ営業部の丸田マネージャーに、新宿区のオススメ賃貸物件について取材しました!
家賃相場や地区の特徴などの詳しい情報や住み心地について話を伺い、「新宿で住むならココ!TOP10」を選出したので是非ご覧ください!

~新宿賃貸おすすめエリアTOP10~
1位.落合南長崎(おちあいみなみながさき)
2位.若松河田(わかまつかわだ)
3位.高田馬場(たかだのばば)
4位.笹塚(ささづか)
5位.曙橋(あけぼのばし)
6位.新宿5・6丁目(しんじゅくごちょうめ・しんじゅくろくちょうめ)
7位.初台(はつだい)
8位.新宿御苑(しんじゅくぎょえん)
9位.新大久保・大久保(しんおおくぼ・おおくぼ)
10位.西新宿(にししんじゅく)

1位.落合南長崎(おちあいみなみながさき)

家賃相場
アパート:6.5万円/マンション:7.6万円
特徴「利便性の高さと、家賃の安さ」

以前は西武線一本で、区界ということで正直人気のない街でした。しかし、都営大江戸線ができてから、新宿間を13分で行き来できるようになり、次第と街が発展していきました。
駅には大きなショッピング施設あり、利便性が非常に高く生活しやすい街です。単身者・ファミリー層にもオススメです。


2位.若松河田(わかまつかわだ)

家賃相場
アパート:7.1万円/マンション:9.6万円
特徴「治安が良く、東新宿まで徒歩圏内」

駅の近くには大きなスーパー、大学病院があるなど、安心して住むことができる街です。1Rだけでなく1LDKなど広い部屋もあるため、広々と暮らしたい人にも向いています。
また、歩いて曙橋や東新宿まで行けるので住む楽しみが広がります。単身者が多く、家賃は若干高めです。


3位.高田馬場(たかだのばば)

家賃相場
アパート:6.6万円/マンション:9.1万円
特徴「学生の街、コスパの良い飲食店多数」

大学・専門学校・予備校など、学生が非常に多い街です。商店街や駅前などは賑わいをみせ、お得な飲食店が多く並びます。ミャンマーの方が多く、ミャンマー料理専門店があります。また、手塚プロダクションがあったため、駅の音楽も駅前の壁画も「鉄腕アトム」です。
単身者が多く、家賃は下落合寄りにいくとグッと安くなります。


4位.笹塚(ささづか)

家賃相場
アパート:6.5万円/マンション:9.2万円
特徴「家賃が比較的安い穴場、商店街も元気で住みやすい」

ショッピングモールや商店街があり、一度ハマると抜け出せない魅力がある街です。
笹塚駅は京王線の準特急・急行・快速・各駅停車電車が停まり、電車の本数が多く新宿から1駅。都営新宿線とも乗り入れを行なっており、オフィスが多い神保町などにもアクセス便利です。
単身のビジネスマンや、若い女性、ファミリー層にも人気。大山町は高級住宅街ですが、甲州街道を渡って徒歩10分ほど行った中野区南台や杉並区方南町エリアが穴場ですよ。


5位.曙橋(あけぼのばし)

家賃相場
アパート:7.4万円/マンション:10.7万円
特徴「治安が良く新宿四ツ谷エリアまで徒歩圏内」

曙橋は都営新宿線で新宿から2駅目です。徒歩で都営大江戸線や東京メトロ各線やJRも使用可能です。路線バスも充実しています。飲食店も多数あるので飲食面での楽しみが豊富です。
駅前にはスーパー、商店街には書店やドラッグストアなど、買い物面でも困る事はありません。
単身が多く、家賃は少し高めの設定のところもあります。ただ、徒歩で新宿に遊びにいけるといった交通費の面を考えるとお得に住む・遊ぶが同時に叶う街です。


6位.新宿5・6丁目(しんじゅくごちょうめ・しんじゅくろくちょうめ)

家賃相場
アパート:6.9万円/マンション:10.5万円
特徴「歌舞伎町まで徒歩5分、古い物件と新しい物件が混在」

新宿5・6丁目エリアは、東京メトロ新宿三丁目駅が最寄り駅になります。
商店街があり、お昼時はビジネスマンのランチで盛り上がります。コンビニやスーパー、ドラッグストアもあるので、買い物にも困りません。眠らない街歌舞伎町へも徒歩5分。
単身が多く、家賃は上から下まで幅があります。


7位.初台(はつだい)

家賃相場
アパート:7.4万円/マンション:11.0万円
特徴「新宿まで徒歩圏内、利便性が高いオシャレ街」

オペラシティや新国立劇場がある中で、商店街もあるため生活用品も揃えやすい街です。
交通面は新宿まで徒歩約20分、バスも渋谷・新宿・中野方面と多方面に出ており便利です。大通りは騒がしいですが、住宅街に入ると静けさがあります。
単身が比較的多く、家賃相場は少し高めです。大型マンション建設以降、セカンドハウスとして持っている人も増えました。
都会の高層ビルに囲まれながらも落ち着いた生活を送るという、一度住むと思い出に残る街です。


8位.新宿御苑(しんじゅくぎょえん)

家賃相場
アパート:7.9万円/マンション:11.5万円
特徴「飲食店多数あり、御苑の四季を満喫できる」

新宿三丁目・新宿・新宿二丁目と、気軽に徒歩で行き来できます。
新宿御苑沿いには大型マンションが立ち並び、自宅から御苑の自然溢れる風景を堪能することができます。オフィス街ですが少し離れるとマンションが多く、単身での入居が主です。飲食店が多くあるため、食事はもちろんカフェで作業という際も困りません。
家賃相場は比較的高い傾向にありますが、非常に利便性が高い街です。


9位.新大久保・大久保(しんおおくぼ・おおくぼ)

家賃相場
アパート:6.9万円/マンション:10.2万円
特徴「日本・韓国・中国が融合した賑やかさ」

飲食店・雑貨店などで昼夜盛り上がる活気ある街です。お祭りが頻繁に開催される大久保公園もあります。
新大久保寄りは韓国の方、大久保寄りは中国の方が住むという偏りがあります。高田馬場や早稲田に近いため、日本の学生・社会人の方が単身で住んでいます。
家賃相場は比較的安めに設定されていますが、治安の良さ・住みやすさを考慮して住まいを探しましょう。


10位.西新宿(にししんじゅく)

家賃相場
アパート:7.1万円/マンション:11.2万円
特徴「綺麗で大きな1Rが多め、アクセス抜群」

オフィス街のイメージが強くありますが、マンションも多く立ち並ぶのが西新宿。新宿まで東京メトロ丸の内線で1分、徒歩でも15分程度です。
飲食店が多数あり、コンビニなどもあるので24時間買い物面で困ることはありません。
綺麗で広々としたマンションに、単身で1R暮らしというケースが多くみられます。サラリーマンをはじめ、夜のお仕事の人などの人が住まうイメージです。
新宿に寄るほど治安の面で心配な部分が出てくるため、西新宿5丁目方面もしくは中野坂上方面をおすすめします。


※家賃は(株)イチイ調査による1Rの平均賃貸家賃相場(全て管理費・共益費込)


一度は住んでみたい、でも家賃も心配だし安心して住めるところなんてあるの?と思われがちな新宿区ですが、意外と住むことができる街がたくさんあります。新宿区に住めば、通勤・通学、プライベートが充実すること間違いなし!是非参考にしてみてください♪

(YOKOSO新宿 制作&ライター 小窓まどか)


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