🏡 住在日本之-东京租房

关于日本的不同租房形式

日本的租赁住宅大致分为普通租赁、附带家具租赁、月租租赁。今天就向大家简单介绍一下三种租赁形式的区别,在选择居住哪种房屋时一定要配合自己的生活方式和目的来寻找。

普通租赁是什么?


木造房屋及公寓的普通租赁需要押金、礼金、担保金、担保人等手续。中介手续费一般是一个月的房租。根据地区与房屋不同价格都有差异,但礼金都是房租的0~2倍,押金是房租的1~3倍。

最近不需要担保人而使用担保公司的房屋增多了。而且签约期间变为两年和两年以上的长期期间。

※担保公司是,租借人在拖欠房租的情况下,在一定范围内代替担保人支付房租的公司。根据担保公司不同,担保的内容也不同,签约时一定要注意确认合同内容。

向以下客户推荐普通租赁
·2年以上或准备长期租用普通租赁住宅的客人
·已经具备家具及家电的客人
·想住在具有独特风格,且根据自己喜好购买家具及家电的客人
·2年内无搬家打算的客人

※ 普通租赁适合2年以上到长期租用的客人。

什么是附带家具租赁?


附带家具租赁是,房屋内已经具备生活必要品如空调、床、电视、洗衣机、冰箱等家具及家电。大量减少了入住前的花销,也省去了退房时搬家所带来的麻烦,这是一种新的租赁住宅的模式。

虽然每月的租金比普通租赁住宅的租金高出20%~30%,但是省去了搬进新家时购买家具的烦恼,能够轻轻松松地搬进新家。

附带家具租赁是以年为单位进行签约,比起月租租赁,它的房租比较经济实惠。一般适用于只租半年~2年以内的租赁者。

向以下朋友推荐附带家具租赁
·想花费尽可能少的钱在初期费用上
·中期赴任的商务人士
·1~2年内想自己住的人
·想尝试一个人生活的人
·自己的房子还在装修或者翻新时作为临时住所
·想在东京养老的人

※ 推荐给租用半年~2年左右的客人。附带家具租赁的房租比月租租赁房租要合算得多。

月租租赁


月租租赁的魅力在于可以结合自身原因及生活方式进行短期签约。入住时已经具备家具及家电,与附带家具租赁一样可以只拿着一个行李箱就可以马上入住。但是,每月每月都要进行签约,所以房租比普通租赁的房租贵2~3倍。预定租住1个月~半年以内的客人可以考虑月租租赁,因为这样比住在商务酒店要合算的多。

向一下朋友推荐月租租赁房屋
·商务人员的出差与研修时的临时住所
·大学生的就职活动的临时据点
·短中期停留在日本的外国人或者公司职员和临时回国的人
·作为公司寝室或公司住宅的人
·小规模企业的办公室

※ 1个月到半年左右租住的客人。对于租住半年以上或者长期的客人房租相对比较高。

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